اجاره خانه در انگلیس
شور انگلیس، با توجه به شرایط اقتصادی ایده ال، امکانات رفاهی و اجتماعی عالی، کیفیت بالای زندگی و غیره، به عنوان یکی از مقاصد مهاجرتی پرطرفدار در دنیا محسوب می شود.
اگر قصد مهاجرت به انگلیس را دارید، چندین مسئله در اولویت قرار می گیرد. بعد از دریافت ویزای انگلیس، دغدغه خیلی مهم، محل زندگی شما خواهد بود. با توجه به زمان اقامت، تعداد افرادی که با شما زندگی می کنند و بودجه ای که در اختیار دارید، باید مسکن مناسب خود را پیدا کنید.
شما می توانید برای بررسی شرایط اجاره خانه در انگلیس، از این مقاله کمک بگیرید و در صورتی که سوالی داشتید، می توانید از کارشناسان مجرب موسسه مهاجرتی پارس رادین، مشاوره رایگان دریافت نمایید.
هزینه اجاره خانه در انگلیس بسته به شهر مورد نظر، نوع ملک، متراژ، امکانات، دسترسی به خدمات شهری و… بسیار متفاوت است و از حدود ۹۰۰ تا 3.۱۰۰ پوند در هر ماه می باشد.
اجاره کوتاه مدت خانه در انگلیس
اجاره کوتاه مدت خانه در انگلیس، شامل خانه های مبله می شود. همچنین این نوع از اجاره را می توان در بازارهای غیر رسمی و شبکه های اجتماعی پیدا کرد؛ اما اجاره کردن از این طریق با ریسک همراه است و توصیه نمی شود.
هزینه اجاره کوتاه مدت در انگلیس
برای اجاره کوتاه مدت خانه در انگلیس، متوسط اجاره در شهرهای بزرگ مانند لندن، میانگین هزینه بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ پوند برای هر شب است. در شهرها کوچک تر، این هزینه کمتر است و بین ۵۰ تا ۱۵۰ پوند برای هر شب می باشد. با این حال، هزینه اجاره خانه به سطح امکانات، نزدیکی وسایل نقلیه عمومی، چشم انداز زیبا و موقعیت مکانی بستگی دارد.
مدارک لازم اجاره خانه در انگلیس
مدارک شناسایی و پاسپورت معتبر
مدارک اثبات درآمد و تمکن مالی
مدارک تاریخچه اجاره
مراجعات قضایی: در صورت مراجعه به دادگاه یا مشکلات قانونی، باید درباره آن‌ها اطلاع بدهید.
مراجعات وام بانکی: اگر از بانک وام دریافت کرده‌اید، به احتمال از شما بخواهند مدارک مربوط به وام بانکی را ارائه دهید.
قرارداد اجاره خانه
- نام و آدرس مستاجر و مالک
- آدرس دقیق ملک و واحد مورد اجاره
- مدت اجاره
- مبلغ اجاره و روش پرداخت آن
- تاریخ پرداخت اجاره
- شرایط تجدید قرارداد اجاره
- قوانین و مقررات اجاره، از جمله قوانین مربوط به حیوانات خانگی، مجازات خرابی ملک، شرایط نگهداری و تعمیرات و…
- شرایط ارجاع خانه (اگر امکان ارجاع وجود داشته باشد)
- هزینه‌های دیگر، مانند هزینه گاز، آب و برق، تلفن، اینترنت و غیره؛ که بر عهده مستاجر یا مالک است.
- مبلغ پیش پرداخت و چگونگی پرداخت آن
- شرایط افزایش اجاره
- شرایط و مقررات انتقالی، مانند تبدیل قرارداد اجاره به خرید
- تاریخ امضای قرارداد مستاجر و مالک
انواع اجاره خانه در انگلیس
- Flat: یک واحد مسکونی با یک یا چند اتاق خواب، یک آشپزخانه و حمام.
- House: یک خانه بزرگ با چند اتاق خواب، یک آشپزخانه و حمام.
- Studio: یک واحد مسکونی کوچک با یک اتاق خواب، آشپزخانه و حمام.
- Maisonette: یک واحد مسکونی دو طبقه دارای چند اتاق خواب، آشپزخانه و حمام.
- Bungalow: یک خانه کوچک دارای یک یا دو اتاق خواب، یک آشپزخانه و حمام است.
- Cottage: یک خانه کوچک سنتی با یک یا دو اتاق خواب، یک آشپزخانه و حمام.
- Flat share: یک واحد مسکونی که چند نفر در آن زندگی می کنند؛ هر شخص یک اتاق خواب دارند و بقیه امکانات نیز مشترک هستند.
- Serviced apartment: یک واحد مسکونی کوتاه مدت با امکانات هتل و خدمات روزانه.-
معتبر ترین سایت های اجاره خانه در انگلیس
سایت های اجاره خانه در انگلیس، روزانه آگهی های ملکی معتبری، در شهرهای انگلیس ارائه می دهند، بسیاری از سایت ها دارای فیلتر هستند و خانه های موجود برای اجاره را با اطلاعات دقیق انتشار می دهند، از این رو، افراد می توانند با انتخاب شهر مورد نظر، میانگین هزینه و موارد درخواستی دیگر، در کمترین زمان ممکن، خانه مورد نظر را برای اجاره پیدا کنند. در حال حاضر، بهترین سایت های اجاره خانه در انگلیس به شرح ذیل است:
اجاره خانه در لندن
لندن، نه تنها در کل انگلیس به عنوان گران ترین شهر محسوب می شود، بلکه جزو گرانترین شهرهای جهان قرار دارد. بسیاری از مهاجران که در لندن زندگی می کنند، برای اجاره خانه به صورت اشتراکی اقدام می نمایند. به طور کلی، اجاره ماهانه خانه در لندن به شرح زیر می باشد:
اجاره خانه دانشجویی در انگلیس
اجاره خانه دانشجویی در انگلیس، با توجه به اینکه در کدام یک از دانشگاه های انگلیس قصد ادامه تحصیل دارند، نوع ملک، متراژ، دسترسی به خدمات شهری، منطقه و… متفاوت است. هزینه اجاره خانه دانشجویی در انگلیس، بین ۳۰۰ تا ۲.۰۰۰ پوند متغیر است.
مطالب مرتبط: بورسیه تحصیلی انگلیس
اجاره آپارتمان مبله در انگلیس
افرادی که برای مدت کوتاهی، قصد اجاره خانه در انگلیس دارند، برای اینکه نیازی به خرید لوازم خانه نداشته باشند، از آپارتمان های مبله استفاده می کنند. اغلب آپارتمان های مبله به صورت کوتاه مدت اجاره داده می شود. اجاره آپارتمان مبله، ماهیانه حدود ۱.۵۰۰ تا ۵.۰۰۰ پوند است.
نرخ مالیات بر خانه در انگلیس
دو نوع مالیات بر خانه در انگلیس وجود دارد و هنگامی که یک ملک را در انگلیس، بیشتر از یک قیمت خاص خریداری می کنید، باید مالیات زمین بپردازید، این نوع مالیات فقط برای املاک مسکونی با ارزش بیش از ۱۲۵.۰۰۰ پوند و املاک خریداری شده با قیمت بیش از ۱۵۰.۰۰۰ پوند اعمال می شود.
اگر یک ملک اضافی در انگلیس خریداری می کنید(مالک ملک دیگری در هر نقطه از جهان هستید)، ۳٪ به نرخ های تعیین شده اضافه می شود و اگر مقیم انگلیس نیستید، ۲ درصد دیگر هم اضافه می شود، بنابراین نرخ ها می توانند تا حداکثر ۱۷٪ اعمال شوند.
قوانین اجاره خانه در انگلیس
اگر پرداخت اجاره بها، بیشتر از ۱۴ روز تاخیر داشته باشد، متعهد به پرداخت هزینه پیش فرض خواهید بود. هزینه پیش‌فرض برای تاخیر در پرداخت اجاره بها، توسط قانون هزینه‌های مستاجر تعیین شده است.
صاحب خانه باید موارد زیر را در اختیار شما قرار دهد:
گواهی ایمنی گاز:
مدارک ودیعه:
- اگر ودیعه ای پرداخت کرده‌اید، صاحب خانه باید ظرف ۳۰ روز از زمان پرداخت ودیعه، این مبلغ را در یک طرح تایید شده دولتی حفظ کند و اطلاعات مربوطه را در اختیار شما قرار دهد. اطمینان داشته باشید که اطلاعات رسمی را از صاحب خانه دریافت کرده‌اید. در ضمن، این اطلاعات را نزد خود نگه دارید، زیرا بعداً به آن نیاز خواهید داشت.
گواهی عملکرد انرژی:
- صاحب خانه باید یک نسخه کپی از EPC، که شامل رتبه بندی عملکرد انرژی ملک مورد اجاره است؛ به صورت رایگان در همان ابتدا به شما ارائه دهد.
سابقه بازرسی برق:
- صاحب خانه‌ها باید حداقل هر پنج سال یک بار توسط یک فرد واجد شرایط، برق ملک خود را بررسی کنند. برق باید سالم باشد و صاحب خانه شما مدرکی برای این موضوع به شما ارائه دهد.
نتیجه گیری :
قطعاً هزینه زندگی در انگلیس، برای افرادی که قصد مهاجرت به انگلیس را دارند بسیار حائز اهمیت است، از سوی دیگر هزینه زندگی و اجاره خانه در انگلیس، نسبت به سایر کشورهای اروپایی بالاتر خواهد بود، ولی با توجه به درآمد سرانه افراد و اجاره خانه در انگلیس، به هیچ عنوان مشکل ساز نخواهد بود.
سوالات متداول
۰۲۱۹۱۰۱۳۷۲۷
