سرمايه گذاری در آمریکا
همان گونه که مطلع هستید کشور آمریکا یکی از ایده آل ترین کشورهای جهان، به مهاجرین از سرتا سر دنیا اجازه ورود به خاک خود را از روش های مختلف می دهد. یکی از پرطرفدار ترین این روش ها اقامت آمریکا از طریق سرمایه گذاری می باشد. سرمایه گذاری در املاک حقیقی، درست مثل بازار بورس است. بسیاری از کارشناسان معتقدند که بازار املاک و مستغلات در بسیاری از نقاط ایالت متحده آمریکا دارای حباب است. در ادامه به توضیح بیشتر پیرامون این قضیه می پردازیم. برای کسب اطلاعات بيشتر در این زمینه با ما تا انتهای مقاله همراه باشید.
چنانچه در پروسه مهاجرت خود تمایل به برقراری ارتباط با کارشناسان خبره مهاجرتی دارید، با ما در موسسه پارس رادین تماس بگیرید تا به صورت رایگان مشاوره دریافت کنید.
شرایط اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در آمریکا
در اینجا چهار گزینه برتر مهاجرت به آمریکا برای سرمایه گذاری آورده شده است.
۱. سرمایه گذاری مرکز منطقه ای:
- مزایا : پرداخت 500،000 دلار آمریکا برای یک کارت سبز، دخالت منفعل
- معایب : پول توسط شخص دیگری مدیریت می شود.
سرمایه گذاری 500000 دلار در ایالات متحده در یک مرکز منطقه ای تأیید شده EB-5 برای مدت حدود پنج سال. در حدود 18 ماه، شما کارت های سبز مشروط به دست می آورید که شما و خانواده فورا شما را مجاز می کند تا وارد ایالات متحده شوید، می توانید زندگی کنید، کار کنید و در هر جایی در کشور تحصیل کنید و هیچ الزامات آموزشی، سن و یا زبان انگلیسی وجود ندارد. تحصیل در آمریکا یکی از برنامه های پرطرفدار مهاجرتی در میان متقاضیان می باشد.
این یک سرمایه گذاری منفعل است که در آن پول شما در پروژه تجاری دیگری مانند هتل، مجتمع مسکونی یا برج دفتر سرمایه گذاری شده است. مشکل در اینجا این است که پول شما، از طریق پروژه، باید 10 تا کارگر آمریکایی یا بیشتر را برای مدت دو سال استخدام کند. پس از ایجاد این الزام، می توانید کارت های سبز دائمی خود را درخواست کنید. در پایان پنج سال از تاریخ ورود ایالات متحده، پول شما به شما بازگردانده می شود.
2.سرمایه گذاری مستقیم:
- مزایا : کنترل کامل پول
- معایب : با پرداخت 1 میلیون دلار برای کارت سبز، مشارکت فعال مورد نیاز است، این یکی کمی متفاوت از گزینه منفعل EB-5 است. این بار این فروشگاه شماست.
برای دریافت کارت سبز مشروط برای شما و خانواده خود، شما 1 میلیون دلار آمریکا در کسب و کار خود سرمایه گذاری میکنید و به طور مستقیم حداقل 10 نفر را به مدت دو سال استخدام کنید. پردازش حدود 18 ماه طول می کشد، اگرچه اگر این را با ویزای E-2 زیر ترکیب کنید، ممکن است بتوانید در عرض شش ماه به ایالات متحده وارد شوید.
پس از اثبات اینکه شما با حداقل دوازده سال کار در حداقل 10 کارگر موافقت کرده اید و حداقل 1 میلیون دلار سرمایه گذاری کرده اید، می توانید وضعیت دائمی کارت سبز واجد شرایط را بدست آورید. اگر شما در یک ناحیه با میزان بالای بیکاری از ایالات متحده سرمایه گذاری کنید، مبلغ مورد نیاز برای واجد شرایط بودن ممکن است تنها 500000 دلار آمریکا باشد. این یک انتخاب خوب برای ترکیب با یک سناریوی ازاد ممکن است، مانند یک رستوران یا هتل.
3. انتقال شرکت بین المللی:
- مزایا : راه ارزان برای دریافت یک کارت سبز
- معایب : نیاز به پشتیبانی یک شرکت درخواست کننده دارد.
اگر از شرکت شما در خارج از کشور به یک شرکت وابسته به ایالات متحده منتقل می شود تا به عنوان مدیر، اجرایی یا فردی با تخصص کار کنید، شما ممکن است حق دریافت یک کارت سبز داشته باشید. به یک مدیر تویوتا فکر کنید که می خواهد یک کارخانه فرعی را اداره کند.
قبل از اینکه بتوانید یک انتقال انجام دهید، چند مشخصه وجود دارد. 1. شما باید در مدت سه سال گذشته حداقل یک سال برای شرکت وابسته به خارج از کشور کار کرده باشید. 2. کار شما در ایالات متحده باید شبیه کار شما در کشورتان انجام شود.
زمان پردازش برای انتقال کارت سبز بین شرکت ها حدود 18 ماه است.
۴. ویزای کار:
- مزایا : سریعترین راه ورود به ایالات متحده آمریکا برای کار
- معایب : اقامت دائم بدون نتیجه مستقیم که کمی پیچیدگی دارد EB –5
اگر کشور دارای تابعیت شما دارای یک قرارداد سرمایه گذاری با ایالات متحده باشد، شما ممکن است واجد شرایط دریافت ویزای E-2 برای کار در شرکتی هستید که در ایالات متحده تشکیل می دهید. اساسا شما حامی و همچنین کارمند مهاجر هستید. الزامات سرمایه گذاری متناسب با ماهیت شرکت و بخش صنعت آن متفاوت است. در انتها، حدود 75000 دلار آمریکا می تواند آن را پوشش دهد، هرچند 200000 دلار و بیشتر می تواند چیزهایی را ارزان تر کند.
برای کسب اطلاعات در زمینه چگونگی دریافت انواع ویزا در آمریکا مقالات زیر را مطالعه کنید:
شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری آمریکا
سرمایه گذاری 500،000 دلار در یک مرکز منطقه ای تعیین شده تأیید شده توسط USCIS، سرمایه گذار باید حداقل نقش سیاست گذاری داشته باشد (نقش مشارکت محدود که توسط بسیاری از مراکز منطقه ای واجد شرایط باشد). سرمایه گذاری مستقیم یا غیرمستقیم باعث ایجاد ۱۰ شغل در آمریکا شود.
برنامه ویزای EB – 5 حداکثر 10،000 ویزا صادر شده در هر سال دارد .3000 این ویزا برای برنامه خلبان مرکز منطقه ای محفوظ است. USCIS اظهار داشته است که تا زمانی که 10000 ویزا اختصاص داده شده برای ویزا برای ویزای استاندارد EB-5 استفاده نشود، ممکن است برای ویزای مرکز منطقه ای استفاده شود.
از آنجا که سرمایه گذاران مرکز منطقه ای پولشان را در یک صندوق که قبلا توسط USCIS برای ایجاد شغل و دیگر الزامات ویزای EB – 5 تایید شده، قرار می دهند، بسیاری از مسائل قانونی در یک بایگانی برنامه استاندارد – مانند نشان دادن یک شرکت تجاری واجد شرایط، ایجاد 10 شغل در آمریکا و غیره، حذف یا به شدت ساده شده اند. با این وجود، مسائل همچنان پابرجا هستند.
برای حذف ماهیت “مشروط” گرین کارت، باید ثابت کنید که شما مبلغ مورد نیاز را در مرکز منطقه ای مورد تأیید USCIS سرمایه گذاری کرده اید، این شرکت تجاری ایجاد شده است که به طور مستقیم یا غیر مستقیم 10 شغل تمام وقت ایجاد کند که شما این سرمایه گذاری را به طور مداوم در دوره 2 ساله نگهداری می کنید و اگر برخی از شغل هایی که تعدادشان به 10 مورد به طور غیر مستقیم ایجاد می شود، که مرکز منطقه ای هنوز با USCIS تایید شده است. متقاضیان ویزای EB-5 در معرض همان مانع ها در برابر ورود مهاجران آمریکایی قرار دارند. علل رد ویزای آمریکا عبارتند از:
- لغو ویزای قبلی امریکا ( قدیمی تر از شش ماه )
- مجازات کیفری قبلی
- بیماری ایدز (ایدز، سل عفونی، سیفلیس و غیره)
- عضویت در یک کمونیست یا هر حزب توتالیتر
- صادرات غیرقانونی تکنولوژی، کالا یا اطلاعات حساس در ایالات متحده
- پول شویی
- فعالیت های تروریستی
- سوءاستفاده جنسی از نوجوانان
- برای بسیاری از این موانع، چشم پوشی ممکن است، اگر چه به دست آوردن آن ها دشوار است.
شرایط اخذ پاسپورت آمریکا از طریق سرمایه گذاری
آمریکا که جهان آن را به عنوان سرزمین فرصت ها می شناسد، دارای فرهنگ غنی و متنوع، یکی از قوی ترین واحدهای پولی جهان را دارد و دارای یکی از مطلوب ترین گذرنامه ها است. از طریق برنامه سرمایه گذار مهاجرتی آمریکا USA EB-5، سرمایه گذاران می توانند از مزایای انحصاری بهره مند شوند:
- مهارت های زبان مورد نیاز نیست.
- مدرک تحصیلی لازم نیست
- هیچ تجربه کسب و کار یا مدیریتی مورد نیاز نیست.
- سرمایه سرمایه گذاری می تواند از یک هدیه، ارث، مالکیت کسب و کار یا هر فعالیت قانونی دیگر حاصل شود.
- هیچ تعهدی برای زندگی در حوزه سرمایه گذاری وجود ندارد.
- این فرصت برای زندگی، کار و تحصیل در هر کجا در ایالات متحده است و از هزینه های تحصیلی کمتری برخوردار است.
- مشارکت کودکان زیر سن 21 سال
برای واجد شرایط بودن برای متقاضیان برنامه باید یکی از گزینه های سرمایه گذاری زیر را علاوه بر برآورده کردن معیارها انجام دهید:
- حداقل 21 سال سن داشته باشید.
- نشان دادن منبع قانونی دارایی ها و سرمایه ها
- الزامات شهروندی
افرادی که دارای کارت گرین امتیازی برای حداقل پنج سال هستند می توانند برای دریافت تابعیت و اقامت آمریکا الزامات زیر را برآورده کنند :
- 18 سال یا بیشتر باشند
- حداقل سه ماه قبل از درخواست شما در داخل محل یا منطقه USCIS با حوزه قضایی زندگی کرده باشند.
- اقامت دائم در ایالات متحده به عنوان یک دارنده کارت سبز حداقل پنج سال بلافاصله قبل از درخواست.
- اقامت دائم در ایالات متحده را به عنوان دارنده کارت سبز برای حداقل پنج سال قبل از درخواست خود داشته باشند.
- از نظر فیزیکی در ایالات متحده حداقل30 ماه از پنج سال (60 ماه) بلافاصله قبل از این درخواست حضور داشته باشند.
در صورت تمایل به مهاجرت به آمریکا از راه های دیگر مانند تحصیل در آمریکا و ثبت شرکت در آمریکا، پیشنهاد می دهیم مقالات زیر را نیز مطالعه فرمایید :
شاخص های اقتصادی برای سرمایه گذاری در آمریکا
از مهمترین شاخص‌های اقتصادی برای سرمایه گذاری در آمریکا میتوان به نرخ بیکاری، تولید ناخالص داخلی، ثبات سیاسی و رشد اقتصادی اشاره کرد. همه این عوامل تأثیر مستقیمی بر سرمایه گذاری در یک کشور دارند. همانطور که می‌دانید ایالات متحده آمریکا اولین و بزرگترین قطب اقتصادی جهان بوده و تولید ناخالص داخلی آن سالانه حدود ۱۳ هزار میلیارد دلار آمریکا است. ۱۳ هزار میلیارد دلار یعنی حدود ۲۰ درصد از کل تولید ناخالص جهان و همین امر گواهی بر اقتصاد قوی و با ثبات این کشور خواهد بود. نرخ بیکاری نیز در طی ۸ سال گذشته کمتر از ۴ درصد بوده است. با این رشد اقتصادی بالا و نرخ بیکاری پایین، آمریکا بستر بسیار مناسب و امنی برای سرمایه گذاران خارجی است.
استانداردهای سرمایه گذاری در آمریکا
یکی از مهمترین استانداردهایی که در زمان سرمایه گذاری در آمریکا باید در نظر بگیرید، نرخ مصادره اموال است. همانطور که می‌دانید نرخ مصادره اموال توسط بانک مرکزی تعیین شده و عددی بین ۱ تا ۷ است. نرخ مصادره اموال با عدد کمتر یعنی ۱، به معنای ریسک پایین سرمایه گذاری در یک کشور و امنیت سرمایه گذاران است. اما نرخ مصادره اموال ۷ نشان دهنده ریسک بالای سرمایه گذاری در یک کشور بوده و در نتیجه سرمایه گذار نیز امنیت مالی نخواهد داشت چون ممکن است بنا به دلایلی تمام اموال او مصادره شود. نرخ مصادره اموال ایالات متحده آمریکا برای سال‌های طولانی ۱ است.
از دیگر استانداردهای سرمایه گذاری در آمریکا میتوان به فساد دستگاه‌های دولتی و قضایی و همچنین دادگاه‌ها اشاره کرده که از سال ۲۰۰۵ کمتر از ۱٫۶ درصد بوده است و در طی این مدت حداقل ۲۰ درصد کاهش پیدا کرده است.
مزایای سرمایه گذاری در آمریکا
سرمایه گذاری در آمریکا به دلیل رشد اقتصادی خوب و نرخ مصادره اموال پایین، مزایایی برای سرمایه گذاران خارجی دارد که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد.
- کشور آمریکا با حداقل ۲۰ کشور پیشرفته دنیا قرارداد و موافقت نامه تجارت بین المللی دارد و همین امر بستر بسیار مناسبی را برای داد و ستد سرمایه گذاران و تجار این کشور فراهم کرده است.
- دولت آمریکا شرایطی را فراهم کرده است تا شرکت‌ها و مراکز تولیدی این کشور بتوانند به راحتی محصولات خود را صادر کنند.
- ایالات متحده آمریکا یکی از بزرگترین بازارهای مصرف کننده با بیش از ۲۰ تریلیون دلار تولید ناخالص را در بین تمام کشورهای جهان دارد.
- ایالات متحده آمریکا به دلیل روند ساده انجام امور و همچنین رقابت سالم، جایگاه خوبی در بین کشورهای جهان دارد.
- با دریافت ویزای این کشور می‌توانید به بسیاری از ایالات آمریکا سفر داشته باشید. و تحصیل در دانشگاه های آمریکا نیز قابل انجام خواهد بود.
- به عنوان یک شهروند آمریکایی از کلیه امکانات بهداشتی، درمانی، تحصیلی و غیره برخوردار خواهید شد.
- در کشوری پیشرفته با حداکثر امکانات مالی و تولید زندگی خواهید کرد.
معایب سرمایه گذاری در آمریکا
هر چند که سرمایه گذاری در ایالات متحده آمریکا مزایای بسیاری را برای متقاضیان خارجی به همراه دارد، اما به دلایل سیاسی و البته به دلایل انواع تحریم‌ها، آمریکا سرمایه‌ای که از طریق ایرانیان وارد این کشور شده را پُر ریسک قلمداد کرده و در نتیجه اجازه ورود سرمایه گذار ایرانی را به بازارهای سودده این کشور نمی‌دهد. بنابراین به عنوان یک تبعه ایرانی برای سوددهی و بازگرداندن سرمایه خود با مشکلات و چالش های بسیاری روبرو خواهید بود.
سوالات متداول
02191013727
خیر، خرید ملک در آمریکا منجر به اخذ اقامت دائم این کشور نمیشود. متقاضیان سرمایه گذاری در آمریکا بهتر است از روش های دیگر سرمایه گذاری برای دریافت اقامت دائم آمریکا اقدام کنند.
خیر، امکان دریافت ویزای سرمایه گذاری بدون ارائه مدارک تحصیلی و مدرک زبان وجود دارد.
آمریکا دارای ویزاهای متفاوتی است که از میان آنها ویزای EB5 و E2 از جمله مهمترین ویزاهای سرمایه گذاری این کشور می باشد.
بهترین نوع سرمایه گذاری در آمریکا با توجه به میزان سرمایه و شرایط شخص سرمایه گذار متفاوت می باشد.
